苏州限售影响有哪些

　　今年以来，苏州市的房地产市场出现火爆的迹象。4月，苏州当地的房价和成交量齐涨，半个月内3个板块的“地王”纪录被刷新。此外，统计数据显示，苏州市房价连续五周月环比上涨幅度在全国范围内遥遥领先，坊间就传言苏州市将进一步加大房屋的限售力度。接下来，小编就为大家介绍苏州限售影响有哪些?

　　苏州限售影响有哪些

　　限售区域内新取得预(销)售许可的商品住房项目，购房人自取得不动产权证之日起，满三年后才可转让，对苏州工业园区全域二手住房实施限制转让措施，购房人交易新取得不动产权证满五年后才可转让，这样优化完善施教区内住房的学位政策。

　　苏州公积金和商业贷款政策

　　1、公积金贷款，首次办理公积金贷款，可贷金额为贷款人个人账户余额之和的10倍。首次办理公积金贷款的首付比例为20%以上;第二次办理公积金贷款的首付比例为50%以上;第二次公积金贷款年利率是第一次公积金贷款的1。1倍。第一次公积金贷款付清后方可申请第二次公积金贷款;不向第三套及以上房产发放公积金贷款。

　　2、商业贷款，首次办理商业贷款，最低首付比例为30%;第二次申请商业贷款的家庭(首次贷款已结清)，最低首付比例为50%;第二次申请商业贷款的家庭(首次贷款未结清)，最低首付比例为80%;不向第三套及以上房产发放商业贷款。

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