外地人可以在杭州买房吗

　　外地人可以在杭州买房吗

　　外地人可以在杭州买房，但是要满足以下条件：必须在杭州交满一年的社会保险，申请人具有高中以上文化程度，具有完全民事行为能力，随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策。申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。

　　杭州买房要注意什么

　　1、买房不要只考虑首付

　　很多人都以为交了首付就没事了，甚至有些人，为了少交一些贷款利息，选择较短的贷款年限，从而加大自己的还贷压力。在交房的时候，还需要缴纳3-5万的各种税费，另外，如果是毛坯房，交房后，还面临装修的问题，这也是一笔巨大的开支。因此，在买房的时候，要综合考虑首付、装修、月供等各个方面的问题，根据经济能力买适合自己的房子，千万别把全部的钱都砸在首付上。

　　2、物业很重要

　　很多购房者在买房时，更多的关注户型、楼层等各个方面，物业这一块很容易被人忽视。其实物业管理很重要，不好的物业让人烦心，例如小区门禁形同虚设、电梯未及时维修保养、垃圾无人管理等，这些在很大程度上影响着我们居住的安全及舒适。

　　3、遇到有买有送细琢磨

　　很多开发商为了吸引客户，会推出有买有送的方案，表面上说花更少的钱，可以买更大的房子。但是这类房屋，暂且不说不能迁户口等问题，光是物业费、商业用电用水的水电费，每个月的支出就不少，还有采光、顶高等各项因素都是不可缺少的考虑因素。

　　4、几梯几户的板楼更合适

　　一梯两户的板楼，户户通透，采光通风好，每一层就2户，相互之间的打扰少。而2梯4户、5户，3梯8户的房子，总有些户型存在采光和通风差的问题，且每一层住户多了也比较吵闹，居住的舒适度会大大降低。