如何办理房地产企业贷款

　　很多地产开发商为了项目能够顺利的进行，会向银行或其他金融机构贷款。那么如何办理房地产企业贷款呢？房地产企业贷款需要什么材料呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

　　如何办理房地产企业贷款：

　　1、申请人携带相关资料到银行提出贷款申请。

　　2、银行收到资料后进行初步审核，合格后受理申请。

　　3、银行进行贷前调查，完成内部审批程序，通知审批结果。

　　4、审批经过的，借贷双方签订贷款合同。

　　5、借款人落实担保，办理保证、抵押、质押等手续。

　　6、银行将贷款发放至借款人的账户。

　　房地产企业贷款需要什么材料：

　　1、借款人和配偶的身份证、户口簿、结婚证。

　　2、企业法人营业执照、组织机构代码、税务登记证。

　　3、近两年的财务报表和最近一期的月报表。

　　4、连续近半年的对公或对私银行流水。

　　5、银行要求提供的另外的资料。

　　房地产企业贷款条件：

　　1、要获得房地产业主管部门批准，在工商局注册登记，取得企业法人营业执照，取得房地产开发企业资质等级证书。

　　2、在银行开立基本账户或一般账户。

　　3、开发项目与其资质等级相符。

　　4、项目开发手续齐全、有效，并获得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、开(施)工许可证。此外，还要缴纳土地出让金。

　　5、项目的使用功能与规划用途相同，有良好的市场租售前景。

　　6、项目的工程预算、施工计划符合相关规定。

　　7、贷款用途符合国家有关法规和政策。

　　8、项目资本金要达到项目预算总投资的35%以上。

　　文章总结：好了，关于如何办理房地产企业贷款以及房地产企业贷款需要什么材料的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。