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买二手商品房要交哪些税

2022-09-23 13:04:17

  现在的房价让很多人都很难买得起一手房,二手房的市场就变得越来越好了,对于经济比较紧张的朋友来说,都会选择二手房,因为有房子才有家,但是购房二手房不只是要支付房款,还需要缴纳相关的税收。接下来,小编就为大家介绍买二手商品房要交哪些税?

  买二手商品房要交哪些税

  二手房契税90平方以下1%,90平-144平1.5%,交易手续费是面积*6元,买卖双方一家付一半,工本费是80元,如果房不满五年,还有营业税5%,房产证未满2年的,税率为5.6%,房产证满2年的,则免收增值税。

  买二手房需要注意什么

  1、选择美誉度高的中介。购房是件很繁琐的事,需要不少专业知识,大多数人一生只购一次房,临到购房时才想钻研房产,以期成为行家,这是不大现实的,现在不少人都倾向于请专业房产中介替自己打理购房事宜。

  2、评估房价是否合理。建议能够自己采集一下周边已成交房屋的价格,判断所要购买的房屋价格是否合理,有的中介公司想控制房源信息把价格估得很高,可以委托信得过的比较专业的中介公司或者评估公司进行预测评估。

  3、产权关系弄明白。注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人,确认产权的完整性,有没有抵押、共有人等。如果产权证上的产权人与卖房人不是同一人,就需要对方出示具有法律效力的委托书。

  小编结语:以上内容就是关于买二手商品房要交哪些税?的相关内容介绍,希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后,您会对买二手房需要注意什么?有更多的了解,后续若是有需求,可以参考看看。

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