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回迁房可以抵押贷款吗

2022-09-23 13:26:32

  回迁房相信大家都不陌生,它是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。回迁房的售价普遍低于商品房的售价,因此深受购房者的喜爱。那么回迁房可以抵押贷款吗?回迁房贷款有哪些流程呢?我们一起看看吧。

  一、回迁房可以抵押贷款吗

  如果具备房产证的回迁房是可以进行抵押贷款,可以上市交易的。银行会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续,但无论是银行贷款还是民间贷款,回迁房的价值评估一般不会太高。如果只有回迁证的话,就不符合贷款政策,无法抵押贷款。

  二、回迁房抵押贷款的条件

  1、申请人必须具有完全民事行为能力的自然人,而且日常信誉度良好,有稳定的收入,并具有按期还款的能力。

  2、申请人需提交个人身份证件、户口本、居住证明等。如果借款人以他人的房屋进行抵押,需提交房屋抵押人的身份证明等。

  3、回迁房抵押贷款可用于购车、装修、教育等消费,最长的年限可以达到20年。

  三、回迁房抵押贷款的流程

  1、回迁房抵押贷款需准备户主的身份证(若已婚,需夫妻双方身份证)、户口本、结婚证、回迁房房产证、回迁房购房合同或,个人账户近半年的银行流水对账单。

  2、向银行提出申请,填写贷款申请书。

  3、若银行同意批贷,贷款申请人与银行工作人员上房管局做回迁房抵押登记手续。

  4、银行放款。

  文章结语:从上文可以知道,只要有房产证就可以完成过户,一样受到法律的保护房管局的认可。

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