样板房是实际面积吗

　　大家在购买商品房时，销售人员通常会让购房者参考一下样板房，不少购房者对于样板房比较满意，就是不知道样板房的面积是否为商品房的实际面积？接下来小编就简单的给大家介绍一下样板房是实际面积吗。

　　据齐家网专家介绍，样板房并不一定是实际面积。有的开发商是将真实房间进行装修作为样板间，这种情况下样板房面积为房子的实际面积；有的开发商因为楼盘还没有建好，会另外建造一个样板房，样板房通常是按照1:1.2的比例建造而成，因此这种情况下样板房面积可能会比房子的实际面积稍微大一些。

　　大家购买商品房时，通常会参观样板房。在观察样板房时，购房者可带尺子测量一下家具等尺寸；因为不少开发商为了使得样板房看起来更宽敞明亮，会选择将家具的尺寸定制的更小一些。在参看样板时，我们还需注意房子的户型结构，开发商为了使得房子的装修效果更好，会将一些墙面、飘窗等砸掉，不过在实际户型中有的墙面属于承重墙是不允许砸掉的。

　　样板房只能作为一种参考，大家在购买商品房时不能将样板房等同于实际户型。购买商品房时，我们最好也参观一下毛坯房，了解房子的实际户型结构、采光通风情况等等。在购买商品房时，大家也需注意商品房的其他信息；例如房子的公摊面积、容积率、小区配套设施、物业、周边交通情况等等。

　　小编总结：关于样板房是实际面积吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在购买商品房时，不能讲样板房等同于房子实际的户型面积，它只是作为一种参考。