房屋置换的有哪些优缺点

　　随着生活水平的提高，有越来越多的人都在考虑置换自己目前居住的房屋，之所以会考虑到置换房屋，除了想要改善生活的环境，同时也是为了能够满足一家人居住的需求，那么在选择房屋置换的时候有哪一些优点和缺点呢？今天小编就为大家详细的讲解一下这方面的知识点。

　　一、房屋置换的优缺点有哪些

　　优点一共有三个：1、可以置换一套自己比较满意的房源，同时也能够满足一家人的居住。

　　2、可以选择一个地理位置比较好的房子，周边的交通出行非常的方便。

　　3、可以选择一个配套设施非常齐全的房屋。

　　4、选到合适的房源之后，可以立马交换房源。

　　缺点有三个：1、置换的房子是别人居住过的二手房。

　　2、成交之后税费比较昂贵。

　　3、居住的环境可能并不是特别的理想。

　　4、停车位比较紧张。

　　二、什么是置换房屋

　　说的简单一点，就是拿自己家的房子跟其他人的房子做交换，置换房屋有一个最大的好处就是买卖可以能够缩短房屋买卖的交易时间。

　　三、置换房屋是否可以办理贷款

　　这个要看置换房屋的房龄，如果说房里已经超过了30年，那么办理贷款的成功几率还是比较小的，因为这种年限比较久的老房子对于银行来讲放贷存在着一定的风险，所以如果想贷款置换房屋，那么一定要选择新小区或者是房龄不超过20年的房子。

　　四、置换房屋的流程有哪些

　　1、 置换房屋的居民要先准备好个人的身份证、同意置换的书面申请材料。

　　2、请登记的评估公司上门做一个实际的房价评估，并且让评估公司出具评估报价表。

　　3、找到合适的置换人之后，双方可以签订正式的交易合同。

　　4、双方交易人带着个人的资料以及房屋的资料，去当地的房管局办理过户，并且去税务局缴纳税费。