租房物业费由谁承担

　　无论是自己的房子还是租房都是需要了解物业费的。那么租房物业费由谁承担呢？租房要注意什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

　　租房物业费由谁承担：

　　若租赁合同中没有约定的，则物业费由房东自己承担。因为根据《物业管理条例》第42条规定，业主要遵循物业服务合同约定缴纳物业费。若租赁合同中有约定物业费由使用人承担的，则物业费由承租人承担。

　　租房要注意什么：

　　1、房东问题

　　租房者在与房东见面之后，要检查房东的房产证、身份证等证件，看房屋产权是否归房东所有。若是帮朋友出租房屋的，则要出示出租委托书、朋友的房产证、身份证等复印件。若房产证没有办下来的，则要出具购房合同以证明其***。

　　2、收费问题

　　现在很多不良中介会打着低房价的幌子诱骗租房者缴纳100-300元左右的看房费，然后说房屋已出租、房东不在等，而缴纳的看房费是绝不退还的，因此大家在租房时一旦听到"看房费"类似的话语就要警惕。因为正规中介公司是"不成交不收费"的。

　　3、物业交验问题

　　双方达成租赁意向之后，要签订《房屋租赁合同》，并且要到物业出查清水、电、燃气等问题。此外，还要将房间内所有的物品列明一个《物业交验清单》，作为其合同附件收好，以免给自己带来麻烦。

　　4、押金问题

　　在签订租赁合要注明租期满多少个工作日内，房屋及设备在五损坏的情况下，业主要退还押金。而租客在租房期间也要爱护屋内设施，不能授人以柄，让某些心存不良的刁蛮房东阴谋得逞。

　　文章总结：好了，关于租房物业费由谁承担以及租房要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。