住宅改商用有什么后果

　　为了节约水电费和房屋租金，有的朋友会把自己所居住的住宅改成商用，但是住宅改商用的话，一般都会发生很多的纠纷问题，那么住宅改商用有什么后果呢？下面就让小编来为大家详细介绍下吧。

　　住宅改商用有什么后果

　　1、由于住宅的水电费、物业费、房屋租金等会比商业用房的收费更加便宜一些，所以有的朋友会选择把住宅改成商用。住宅改商用一般有两种情况，一种是在宅基地上直接把住宅改成商业用房，还有一种是直接在没有宅基证的宅基地上建造商业用房。

　　2、住宅改商用的话，一般容易造成一些不良的后果。因为如果把住宅改商用的话，有可能会影响到房屋产权所有人的产权问题，因为住宅房屋的产权和商业用房的产权是不一样的，并且房屋的产权期限也是有很大的区别的。

　　3、如果把住宅改商用的话，还有可能会引发和周边邻居之间产生纠纷。因为住宅改商用以后，出入住宅的人群数量必然就会变多，人数多了，自然就会影响到周边邻居的日常生活和日常出行。

　　4、若业主一定要把住宅改商用的话，那么就必须要经过周边邻居的同意，并且最好是写一份保证书，承诺日后不会对邻居的日常生活和出现造成影响。另外还应该请街道办事处的人作为见证。

　　5、周边邻居都同意以后，申请人就可以前往当地的工商部门去提出关于住宅改商用的申请。若要把住宅改商用的话，一定要根据正确的办理手续进行办理，并且要根据相关规定来提交申请材料。

　　以上就是关于住宅改商用有什么后果的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友，若要把住宅改商用的话，一般都需要经过附近的业主同意，并且要确保不会影响到周边邻居的日常生活才可以。