商品房层高与合同不符怎么办

　　购房需要注意的问题很多，尤其是在签订购房合同的时候，稍有不慎，可能就会掉入开发商设置好的陷阱中，比如迟迟拿不到房产证，或者实际购房面积缩水等等。商品房层高与合同不符怎么办？签订购房合同要注意哪些细节？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

　　一、商品房层高与合同不符怎么办

　　如果合同有约定，就按照合约来处理，但如果没有，一般会出现以下两种情况：1、层高误差在3%以内，按照合同定价结算，卖方给予相应的赔偿，不允许解除合同；2、层高误差超过3%，双方可以解除合同，并且将全部已经支付的购房款项和利息退还给买方。

　　二、购房合同要注意哪些细节

　　1、明确违约责任

　　合同本来就是用来约定双方的，所以合同内容中，所有责任条例后面，都必须有明确的违约责任条例，比如约定好交房时间，如果开发商未按时支付，需要按面积和延期数进行赔偿，这样才能确保购房者能够按时住上新房，有些开发商不能按时完成，就会要求提前交房，注意千万不要答应。

　　2、明确计价方式

　　合同中，各个方面的细节都要体现出来，尤其是房屋的单价和总价，必须要有具体的数字，否则不良开发商也容易以此作为借口，举个例子，假设购房者已经支付定金，在准备支付首付款，房价上升，开发商就会要求购房者按照上升后的价格进行交易，否则就退款，因此，合同必须明确价格，否则吃亏的往往是购房者。

　　编辑总结：以上关于商品房层高与合同不符怎么办，以及购房合同要注意哪些细节就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。