办理房产证需要的材料有哪些

　　众所周知，我们在购买好心仪的房子后就要立马办理房产证，好多人都会通过房屋中介来选购房子的，办理房产证也就要在房屋中介的协助下进行。但是很多人都不知道办理房产证需要准备什么材料，今天小编就跟大家聊聊这个问题，以及我们买房子需要注意什么。

　　一、办理房产证需要的材料

　　房产证也就是《房屋所有权证》，它是买房者通过买卖交易，或其他合法的方式，得到的房屋合法所有权，在法律的允许下，可对所购买的房屋进行处分、使用、占有等行为。房产证包括两个，一个是房屋共有权证，另一个是房屋所有权证，是由不动产登记机关发放的。购房者可以凭此证使用或者管理本人的房屋。办理房产证需要的材料如下：

　　1、如果是已婚购房者需要准备的材料是：结婚证件、本人身份证、户口本、纳税证明、购买商品房的原始票据、房屋买卖合同正本以及房屋的平面图。如果另一方不能出席，那么就要带着私人用章，然后委托给第三人，还要提供夫妻两人的私人用章。

　　2、如果是未婚购房者需要准备的材料是：本人身份证、户口本、纳税证明、购买商品房的原始票据、房屋买卖合同正本、房屋的平面图以及单身声明具结书。

　　二、买房子需要注意什么

　　1、我们在购买房子时，要考虑到是否能便利我们的日常生活，比如周围是否有超市，地铁站或者公交车站台距离是否遥远，吃饭、唱歌等娱乐的场所是否都具备，并且出行都很方便。

　　2、如果想要购买地下车库的，一定要选好距离自己电梯比较近的位置，这样我们在地下停车场找自己的车子时，就可以很快的找到。因为地下停车场比较暗，我们要购买灯比较亮的地方，不然有人恶作剧把车给刮了。由于光线比较暗，调监控就会看不到，而在光线亮的地方，监控就会一清二楚。

　　小编总结：以上就是小编整理的办理房产证需要的材料，以及购房者在买房时需要注意的两个地方，希望可以给大家的生活带来帮助。