认购金和定金的区别是什么

　　前往开发商处看房，是购房前必要做到一项工作，从而选到适合自己居住的房屋类型，不过在交定金前一定要三思而后行，确保个人的利益。那么认购金和定金的区别是什么，以及交定金需注意哪些问题，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

　　一、认购金和定金的区别是什么

　　认购金，是在一定期限内，拥有优先购买权，且在这段时间买方突然不买房，认购金是可以退的，但超过这段时间不买房，认购金将不退;而定金是合同履行的担保，一旦交了定金是不会退的，同时开发商违约，则需赔偿双倍定金。

　　二、交定金需注意哪些问题

　　1、如果购房者看中了自己想要的房源，便可和开发商协商，并交付定金，这时一定要签订定金协议，并且备注好各个细节，如房屋的位置、价格、车位价格等，只有这样，才能确保个人的利益不受损失。

　　2、虽然说缴纳的定金是随购房者来决定的，但它并非是没有上限。定金是不得超过房子成交价的20%，也就是说购买一套100万元的住房，所缴纳的定金是不可超过20万元的，不过具体的金额就要和开发商协商了。

　　3、定金在法律的定义上，是不可退回的，因此购房者需要确定自己真的有需求买房，且有能力买房后，才能够缴纳定金。而且为了防止个人利益损失，购房者最好是在合同上备注，在什么情况下，定金是允许退回的。

　　关于认购金和定金的区别是什么，以及交定金需注意哪些问题，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?认购金和定金是不同的两个概率，买房前最好做个了解，以免个人的利益遭受损失哦。