毛坯房租给二房东利弊有哪些

　　现在大部分购买的房屋都是毛坯房，有些人用来自住，有些人则选择出租，今天小编要为大家分享的是毛坯房租给二房东利弊有哪些以及毛坯房屋出租注意事项是什么，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

　　一、毛坯房租给二房东利弊有哪些

　　优点在于将毛坯房租给二房东能够继续收租金，同时省去了找人续租的烦恼。缺点在于若人比较杂，容易遭到周围邻居的投诉，同时还会面临乱搭乱建乱打孔，到时候还需要自己花钱找人拆除。万一发生火灾或触电，造成人员伤亡的，二房东跑了，房东要承担赔偿责任。

　　二、毛坯房屋出租注意事项是什么

　　1、出租的毛坯房必须要证件齐全，一般承租者都是会查看房产证件的。其中证件主要包括：住宅使用说明书、住宅质量保证书、建筑工程质量认定书、建筑竣工验收备案表、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、以及房产证。

　　2、出租毛坯房时，应说明房屋的主体构造不能拆改。虽然毛坯房是用来出租的，但并不是说业主之后就不用这套房子了，而且，将房屋的主体拆改具有较大的安全隐患，因此业主在出租时一定要与承租者说明，并明确约定好。

　　3、在租赁合同中，应注明承租方是否能够将该房屋进行转租。如果不可以，应明确在合同中约定好，如果可以，应协商一个解决方案，包括转租的租金如何分等等。

　　小编总结：以上就是小编为大家分享的毛坯房租给二房东利弊有哪些以及毛坯房屋出租注意事项是什么，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。