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小区电梯更换钢丝绳费用该谁出

2022-09-23 17:33:56

  我们上班回家都要经过小区的电梯,它在我们日常生活中扮演一个非常重要的角色。要是小区电梯出现故障,就会对我们的生活造成很大的影响,会让我们额外耗费很多的时间。那么小区电梯更换钢丝绳费用该谁出?接下来就让小编来带您解决这个问题吧。

  一、小区电梯更换钢丝绳费用该谁出

  一般是用物业费和广告收入作为维护电梯的资金。如果上述费用不足的,就用房屋维修基金支付。如果没有成立房屋维修基金,则由各个楼层的业主平摊。

  二、什么是房屋维修基金

  除了买房支付的钱,买完房之后还有很多额外的费用,比如说房屋维修基金。一般房屋维修基金,个人是不能使用的。因为它主要运用于房屋共同部位共同设备的维护上。

  所以如果要动用,需要和其他的业主还有物业商量才行,而且要大部分的业主同意才能动用这笔费用。通过使用的方案后再去相关的管理机构登记审批申报,在物业管理登记处登记完了之后管理人员才会找时间让人来维修。

  房屋维修基金和物业费是不一样的,前者是在办理房产证的时候一次性全交了且是不放在自己的身边。这笔钱一般是由物业委员会管代的,要是没有成立物业委员会,房管局就会代替帮着保管。物业费是物业公司每个月来收取的费用,是属于物业公司的钱。

  小编总结:买房时我们要注意除了缴纳了房款,是否收了额外的费用。房屋维修基金一定要看看有没有。这关系到我们以后居住维修公共物件要怎么付款。要是住的地方没有这个房屋维修管理基金就很麻烦了,业主分摊金额通常操作起来是非常麻烦的。不一定每一个人都愿意出,如果有些人不支付的话,对其余的业主就很不公平。因此了解资金的用途就非常的重要了。

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