前房东拆的承重墙谁承担

　　房屋在装修时，难免会遇到拆改事项，但是许多业主为了美观而忽略了房屋的安全性。如拆除承重墙等，给房屋带来了安全隐患。那么前房东拆的承重墙谁承担？如何辨别承重墙？带着这两个问题我们一起来看看吧！

　　前房东拆的承重墙谁承担：

　　通常由现房东承担责任，现房东须将墙体恢复原状。因为现房东是房产的所有人，对房屋格局和各项设施均有控制和使用权。至于前房东的错，现房东可要求其赔偿损失。

　　如何辨别承重墙：

　　1、查看工程图纸

　　首先在购买房屋时，开发商都会有房屋的图纸，可从图纸上来辨别承重墙与否，一般黑色粗实线墙体是承重墙，而虚线标注是非承重墙。

　　2、听声音

　　其次可用手敲击墙体来辨别承重墙，一般轻体墙敲起来会有清脆声，而承重墙敲击起来声音比较沉闷。

　　3、看砖结构

　　接着看砖的结构来辨别承重墙，一般砖体房屋，两个横砖加一个竖砖垒起来的墙面就是承重墙。另外加彻的砖，敲击起来有空声的就是轻体墙。

　　4、根据梁与墙的结合处区分

　　最后承重墙与梁间隔较密，而轻体墙砌砖都以斜面砌的，而且承重墙比轻体墙厚，一般厨卫承重墙的厚度高达240毫米以上，而轻体墙仅有150毫米的厚度。此外还可以看墙体的设计结构来辨别，如果两个承重墙相交的话，一定是设有抗震柱的。实在无法判断承重墙，建议先只保留，不要轻易打掉。

　　总结：以上就是为大家介绍的前房东拆的承重墙谁承担和如何辨别承重墙的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。