二手房物业交割注意事项有哪些

　　二手房的优点很多，价格相对便宜，而且周边配套、小区规划、房屋详情等方面都比较明了，但因为交易风险比较大，所以不少购房者感到担心，害怕房子没得到，钱又拿不回来了。二手房物业交割注意事项有哪些？购买二手房还需要注意什么？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

　　一、二手房物业交割注意事项

　　1、注意各项费用是否已经结清，并向业主索要最后一次缴费凭证，包括水费、电费、燃气费、暖气费、物业费、有线电视费等等。2、注意原户主的户口是否已经迁出。3、注意钥匙、门卡、屋内设施等物品的交割，并由双方确认签字。

　　二、购买二手房还需要注意什么

　　1、注意确认房产手续是否齐全，包括其产权是否清晰，因为如果房屋证件手续不齐全，或者正在抵押、拍卖、查封的房产，法律程序上是不允许办理过户的，这是保证能过户的关键。

　　2、注意确认交易房产是否正在出租，如果正在出租，需要先得到租客的同意，因为法律上，承租人具有优先购买该房的权利，所以如果正在出租，并想要过户，就必须得到放弃购买书。

　　3、注意是否能够办理过户，因为只有正式在房管交易中心办理过户手续，并取得新的房产证时候，才能算是交易完成，如果不能办理过户手续，即便签订合同，办理公证，法律上也不做数。

　　4、注意购房合同的约定条款，因为现在很多地方都需要合同备案，所以如果没有委托中介机构，建议提前了解清楚相关情况，包括交易方式、合同主体、双方责任及义务，付款方式、违约责任等等。

　　编辑总结：以上关于二手房物业交割注意事项，以及购买二手房还需要注意什么就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。