刚租的商铺想退怎么办

　　随着社会竞争越来越大，失业者也越来越多，因此很多人都选择自己创业。选择创业少不了的就是寻找合适商铺，但承租商铺需要注意的地方有很多，各方面都必须考虑清楚。刚租的商铺想退怎么办呢?商铺租赁合同需要注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

　　刚租的商铺想退怎么办

　　刚租的商铺想退的话，必须要先与房东进行协商，房东如果同意的话，那么基本就没什么问题。但如果不同意的话，则没办法退，因为这本身就是一种违约行为。若是单方面强行退租的话，则需按照合同违约条款来执行，必须赔偿出租者的相关损失。

　　商铺租赁合同注意事项

　　1、 出租人的主体资格

　　承租商铺的时候，对于出租人来说首先需要具备的就是房屋产权证，这是必须要的证件之一。另外，在出租商铺的过程中，出租人应持有合法的租赁凭证和转租证明。

　　2、 房屋的用途

　　在签署商铺租赁合同过程中，必须先确认房屋的租赁用途，如果是用来开服装电的话，则被是被商业用房。但如果没有将用途明确清楚的，则会影响到营业执照的办理。

　　3、 租赁期限

　　按照相关规定，商铺租赁期限最长不得超过20年，超出则属于无效。因此，在签署过程中，租赁双方要先明确好租赁的期限。

　　4、 租赁合同登记

　　商铺租赁合同签署成功之后，必须由当事人将此合同送至房管局办理登记备案手续，若没有经过登记备案的话，此合同则属于无效。

　　文章总结：以上就是关于刚租的商铺想退怎么办以及商铺租赁合同注意事项的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。