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重庆房子产权多少年

2022-09-23 19:41:08

  各个城市房屋的政策都是不同的,因此在购房之前要先了解这些政策,懂得相关的知识,这样才不会吃亏上当。那么重庆房子产权多少年呢?房屋产权到期后怎么办呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

  重庆房子产权多少年:

  重庆大部分房子产权只有50年,只有少数房子有70年,比如:90年代的第一批商品房产权为70年,90年代之后修建的房屋都是采用综合用地,所以产权只有50年。

  房屋产权到期后怎么办:

  1、续费续期

  在房屋质量良好、有保障的前提下,房屋产权到期后,房屋产权人可以到房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,并提交相关资料,等申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据签约时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。这种方法是目前产权到期后最有效的解决途径。

  2、国家收回土地房屋,并一次性给予赔偿

  若房屋到期后不申请续期或者续期未获批准的,当地政策可以依法收回房屋所占土地的使用权,而依附在土地之上的房屋,则要根据物品的价值和市值给予相应的赔偿,不可强行收回,侵犯业主的权利。

  3、危房拆迁补偿

  房屋产权到期后或未到期就有严重质量、安全问题的,或被相关机构定义为危房的,则要根据相关程序走拆迁程序,被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。

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