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买房子的手续有哪些

2022-09-23 21:21:49

  日常生活中,许多消费者在购买房子的时候都会忘记携带买房需要准备的材料,所以导致自己走了一次又一次,在无形中就浪费了许多的时间和精力,所以在买房之前就要做好准备才行。买房子的手续有哪些呢?下面我们就一起来摸索答案吧!

  1、认购

  买房过程中认购是一定要经历的环节。首先你必须要在售楼部填写自己的购房内容,然后选好房子,接着再和开发商签署合约。当双方都签字之后,就要缴纳一些定金。需要注意的是这里指的是定金而不是订金,因为这两者区别非常大,一个具有法律效力一个不具法律效力。

  2、签约

  在进行签约的时候一定要携带自己的身份证、收入证明、定金收据等材料,并且签约一定要在合同中约定的时间内完成。

  3、选择贷款方式

  如果你目前资金不足需要贷款的话,就可以选择商业贷款,因为当前商业贷款是使用得比较广泛的一种贷款手段。当然如果你缴纳了公积金的话,也可以使用公积金贷款的方法,虽然这种申请条件很复杂但是利率更低很多。

  4、办理贷款

  在办理贷款的时候一定要提前选好贷款的银行,同时也要确定好需要贷款的额度、准备好相关的材料、签署借款合同等等。当房产交易成功之后要拿到他项证明权利,因为银行只有收到了这个证明之后才会发放贷款。

  5、房屋验收

  最后一定要验收房屋,比如查看《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等等。

  编辑总结:买房子的手续为首先要去售楼部进行房屋认购,选好了房子之后就可以签约了;然后再选择适合自己的贷款方式,选好了之后就要去银行办理贷款;最后只要验收一下房屋就可以了。

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