房贷怎么才算面签通过

　　我们在购房的时候很多人都会办理房贷，其中面签是比较重要的，很多人都是在这个环节出问题。那么房贷怎么才算面签通过呢?怎样才能更好的通过?就让小编来告诉你。

　　房贷怎么才算面签通过

　　银行出具批贷函后，就表示面签通过了，函件里面会说明贷款额度及利率等信息。如果还有收到，也可以拨打银行客服人工查询结果，或者登陆官网和APP进行面签结果的查询；如果购房房贷的话，可以直接联系业务经理询问结果。

　　面签怎样才能更好的通过

　　1、婚姻状况、还款能力

　　还款能力可以说是面签中最重要的一项，户口本还有婚姻证明可以判断出你的还款能力。已离婚的家庭，还需要提供离婚证明，这是为了判断是否为二套房。无婚史的可免检此项。

　　2、征信报告

　　不论房贷还是其他需要贷款的形式，征信报告都是必不可少的。如果是已婚，则夫妻双方的征信情况都要查看。特别提醒一下，有连续三次或累计六次逾期，这属于严重征信不良，一般银行都会拒贷。还有不要随便查征信，次数多了也会有不好的影响。

　　3、收入证明

　　稳定的收入及流水证明也是判断是否有还款能力的一个指标。正常是需要有半年以上的流水，建议选择每月定时有资金入账并且流水多的银行卡，这样说明你的收入很稳定。还有一点，收入要高于月还款额的两倍及以上，有未结清的贷款，就要高于还款总额的两倍及以上。

　　4、工作证明

　　稳定的工作证明或合同，营业执照等能够更好的体现贷款人的还款能力和经济基础，这样条件的对象是银行比较喜欢的。

　　5、房屋资料

　　首套房和二套房贷款额度及利率不同，贷款利率由拥有的房屋数量有关。除了以上5种材料外，还要有身份证明，资格证明等相关材料。

　　总结：以上就是关于房贷怎么才算面签通过及怎么更好通过的相关内容介绍，希望可以给到大家一些帮助。