拆迁房能抵押贷款吗

　　在办理抵押贷款时除了要了解相关的政策之外，还要了解房屋的类型，并不是所有房屋都是可以办理抵押贷款的。那么拆迁房能抵押贷款吗？拆迁房抵押贷款如何申请呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

　　拆迁房能抵押贷款吗：

　　要根据实际情况来定，若拆迁房证件齐全，不存在任何纠纷的，则可以抵押贷款，但贷款的利率比较高，贷款的时间比较短，需要在5年内还清所有贷款。若证件不齐全的，则无法抵押贷款。

　　拆迁房抵押贷款如何申请：

　　1、贷款申请

　　贷款人提出贷款用途、金额及年限。

　　2、准备贷款材料

　　贷款人及抵押人准备好贷款的材料，其中包括：收入证明、个人消费用途的合同、婚姻状况证明、房屋所有权证等等。

　　3、看房评估

　　由评估机构对房屋进行实地勘查、评(勘)估。

　　4、报批贷款

　　将申贷资料和评估报告或勘估意见书报送银行审。

　　5、借款合同公证

　　贷款人及抵押人填写(借款合同)及文件，并签字、盖手印。

　　6、抵押登记手续

　　银行房产证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

　　7、开户、放款。

　　拆迁房抵押需要准备哪些材料：

　　1、贷款人需要提前准备好身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

　　2、房屋抵押贷款有两种还款方式，分别为等额本息还款和等额本金还款，在贷款之前要先了解贷款的相关知识，这样才能快速进行贷款。

　　3、房屋抵押贷的款金额要根据贷款人的贷款用途来决定，但是贷款额度不能超过房产评估值的60%，首套房贷款利率按基准贷款利率执行，二套房贷款利率会根据贷款人的个人资质上浮。

　　文章总结：好了，关于拆迁房能抵押贷款吗以及拆迁房抵押贷款如何申请的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。