一手房房产证办理流程是怎么样的

　　当下买房热潮不断，很多人将买房变成投资的手段，有的人是为儿女着想，也有的人是看作理财产品一般。但无论是出于什么原因买房都需要了解清楚买房步骤。一手房房产证办理流程有哪几步呢?今天，小编就来和大家聊一聊房产证办理流程。

　　一、一手房房产证办理流程

　　1、初始登记

　　一般由开发商办理的，可以在交房入住后的两到三个月，询问开发商是否办理完毕，(该信息可到房地产交易信息网站查询)。建议大家在《购房合同》中就对办理初始登记的期限进行约定。

　　2、提交房屋登记申请表

　　到不动产登记中心领取，填写好后给开发商签字盖章。

　　3、领取测绘表

　　测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，必需材料之一。可到开发商指定房屋面积计量站申请领取测绘表，或带身份证到开发商处领取，也可向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

　　4、缴纳基金和税费

　　买新房需要缴纳：契税、住房维修基金、权属登记费和交易手续费。所有缴纳的费用都要保存好凭证及相关的文件，不要遗失。

　　5、提交申请材料

　　盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明(复印件核对原件)、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明。

　　6、领取房产证

　　以上手续全部办理好之后，就可以等待拿通知书去领取。

　　文章总结：以上就是关于一手房房产证办理流程的全部内容了。房产证办理流程虽然看起来不多，但实际操作起来却比想象中麻烦，因此大家在准备材料期间一定要仔细认真。