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一手房房产证办理流程是怎么样的

2022-09-23 22:25:00

  当下买房热潮不断,很多人将买房变成投资的手段,有的人是为儿女着想,也有的人是看作理财产品一般。但无论是出于什么原因买房都需要了解清楚买房步骤。一手房房产证办理流程有哪几步呢?今天,小编就来和大家聊一聊房产证办理流程。

  一、一手房房产证办理流程

  1、初始登记

  一般由开发商办理的,可以在交房入住后的两到三个月,询问开发商是否办理完毕,(该信息可到房地产交易信息网站查询)。建议大家在《购房合同》中就对办理初始登记的期限进行约定。

  2、提交房屋登记申请表

  到不动产登记中心领取,填写好后给开发商签字盖章。

  3、领取测绘表

  测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,必需材料之一。可到开发商指定房屋面积计量站申请领取测绘表,或带身份证到开发商处领取,也可向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

  4、缴纳基金和税费

  买新房需要缴纳:契税、住房维修基金、权属登记费和交易手续费。所有缴纳的费用都要保存好凭证及相关的文件,不要遗失。

  5、提交申请材料

  盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明(复印件核对原件)、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明。

  6、领取房产证

  以上手续全部办理好之后,就可以等待拿通知书去领取。

  文章总结:以上就是关于一手房房产证办理流程的全部内容了。房产证办理流程虽然看起来不多,但实际操作起来却比想象中麻烦,因此大家在准备材料期间一定要仔细认真。

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