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房子产权到期了怎么办

2022-09-23 22:41:44

  我们购买房子都知道,房子它的产权限制的,我们知道产权对于一个房子的意义也是比较大,如果房子的产权到期以后一样也是会受到影响的。下面小编就来给大家介绍一下房子产权到期了怎么办。

  房子产权到期了怎么办

  1、产权到期后我们的房子还是我们的,自动续期,不过可能要交钱;按照颁布的《物权法》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,要在届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。”

  2、《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定,居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。70年的土地使用权期满后,土地收归国有,而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补交土地出让金。

  房子产权是什么

  1、根据《物权法》的规定,房屋产权与土地使用权的期限一致。分别对住宅用地和非住宅用地作了区别性规定。

  即:住宅用地到期后,自动续期;非住宅用地到期后,按当时的法律规定处理。物权法第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。

  2、该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

  3、房子的产权到期了,其实我们是可以续产权的,产权到期的房子并不是不能购买的。现在房子的产权一般分为40年、50年和70年的,我们只要在购买的时候,注意房子产权的问题,并明确以后的处理办法,产权问题对我们的影响并不大!

  总结:关于房子产权到期了怎么办相关内容就介绍到这,产权到期自动续期,但是要交相应的费用就是了,希望以上介绍对大家有所帮助。

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