封阳台算违建吗

　　对于一些小户型的业主，他们会想将阳台封起来时候，增加空间利用率。因此就有很多朋友对其是否可以实施产生了疑问。封阳台算违建吗?封阳台用什么材料好呢?今天，小编就来给大家好好解答一下封阳台的那些事。

　　一、封阳台算违建吗

　　据齐家网专家介绍：拥有阳台的产权或者单独使用权，封阳台不算违建。但有一个大前提，那就是不能擅自改变建筑外观和功能。这也是为了外观和安全性去考虑。因此，只要小区物业允许，按照统一样式封阳台就行了。

　　二、封阳台用什么材料好

　　1、塑钢窗

　　经济实惠，具有良好的气密性、防火性和防腐性，隔音、隔热的效果较好，但颜色较单一，并且使用一定的年限后容易造成表面发黄、窗体变形。

　　2、铝合金窗

　　耐候性和抗老化性能较好，价格实惠，但隔热性较其它材料稍差，颜色选择范围少，仅有白色和茶色两种。

　　3、断桥铝合金窗

　　具有较好的耐候性，隔热性、防火性、隔音性、防腐性和防盗性等，气密性能极好，颜色都是采用烤漆制作，长期使用也不会掉色，使用寿命长，制作成本较高，从长远角度来看，可以作为首选。

　　4、空腹钢窗

　　结实耐用，但生产加工较为繁琐，制作周期长，安装工艺也较为复杂。

　　5、无框窗

　　采光良好，可以实现最大面积的空气对流，造型美观，但密封性能和隔音效果相对一般。

　　文章总结：以上就是关于封阳台算违建吗的全部内容了。大家在准备做封阳台之前，还是先和物业报备协商一下，得到批准再施工，这样在今后就可以避免很多不必要的纠纷。