商品房低于备案价会怎样

　　在我们平时很生活当中，很多人家里都会购买一套至两套的商品房，那么商品房低于备案价了会怎样呢？大家都知道一般情况下商品房都是会高于备案价的，那么。商品房低于备案价了会怎样呢？今天小编就来跟大家说一说这个问题，希望可以给大家带来帮助。

　　一、商品房低于备案价会怎样

　　1、商品房一般只会在开盘的时候才会低于备案价，但是根据相关规定，就算是低，也不可以低于95%。也就是说最多只能够在备案价上面打个95折，但是过了开盘的时期，很多的商品房，都是高于备案价格的。

　　2、商品房低于备案价格可以避免因价格过度上涨或者是下跌，对房地产市场所造成的不良冲击。如若商品房低于备案价，只可以有小幅度的变动，但是不能超过之前价格的5%，具体要怎样变动还是需要房地产主管部门商讨决定的。

　　二、购买商品房的注意事项有哪些

　　1、我们在购买商品房的时候，一定要多看几家楼盘，看周边的环境以及是不是商业圈，家中有孩子，或者以后打算让孩子在周边上学的话，还要考虑到是否是学区房。

　　2、最后在签订房屋买卖合同之后，我们一定要检查相关的证件和合同以及原始发票，千万不要有遗漏在售楼处的现象，遗漏时间长了之后，很有可能会对我们的拿房造成一定的损失。

　　3、买完房子之后，我们先不要立即入住，观察一段时间，查看一下房子是否有裂缝，或者是一些质量问题，存在质量问题要立即维权。

　　以上就是小编为大家总结的关于商品房低于备案价会怎样的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。最后有任何关于家居或家装方面的问题，可以多多关注齐家网。