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买的房子有几年产权

2022-09-23 23:12:55

  现在各个地区的房屋都已经有了产权,产权的意思想必很多人心中都了解,原来房屋并没有产权这么一说,但是现在随着时代的发展,买房的问题也慢慢的有了产权,而有的人不了解这类知识。

  买的房子有几年产权

  1、住宅用地,产权年限是70年,综合用地,产权年限是50年;商业用地,产权年限是40年。具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的,不是从购房日期算起的。

  2、住宅的产权是70年商业40年厂房50年一般来说开发商拿地后需要建设一般有2-3年的建设时间实际住宅产权少于70年一般是67年-68年左右。

  房屋购买时要注意什么

  1、理性对待广告宣传这种也是为了吸引市民的眼球,房产商总是把宣传资料和销售广告做得异常精美,承诺得也是比较动人。可是,许多广告存在着概念不清、误导消费者的情况。面对这些诱人的房产广告,那么这边还是建议购房的您一方面全面理解开发商的广告宣传,这种就是不属于开发商所能够解决的问题,比如说周边的学校、银行等设施的承诺,您最好不要完全相信;另一方面建议您切记一定要亲自去实地考察,这样才能掌握好第一手资料。

  2、警惕价格欺诈一些房地产商这种就是出于促销的考虑,往往弄出五花八门的价格,比如“起价”、“均价”、“优惠价”等等。其中“起价”这种就是最不可信,它通常是指整栋住宅楼中楼层、朝向、户型最差的那套房;还有一生中情况就是价格的确很低,但生活配套设施差,住起来也没有那么方便,购置此类住房还是要仔细考虑一下。

  总结:关于买的房子有几年产权相关内容就介绍到这,具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的。

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