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小区成立业主委员会的好处和坏处有哪些

2022-09-24 00:04:37

  在进入小区生活之后,都会有业主推选出几位成员,成立业主委员会,从而更好的保护小区业主的利益,同时让家居生活也更加的舒适。那么小区成立业主委员会的好处和坏处有哪些,以及业主委员会的作用主要是什么,各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。

  一、小区成立业主委员会的好处和坏处有哪些

  1、小区成立业主委员会的好处:①能制约物业的不良行为;②更好促进业主和物业间的沟通;③监督维修基金的去向,保护业主利益。2、小区成立业主委员会的坏处:①业委会没有明确的法律地位;②业委会需要的经费缺乏。

  二、业主委员会的作用主要是什么

  1、当小区的业主和物业公司产生矛盾之后,就需要业主委员会从中协调,监督物业公司的一举一动,从而保证小区业主的利益能有更好的保障。若是物业公司无法达到标准的,业主委员会也可以和物业公司解除合同,并从新找过物业公司。

  2、若是小区不存在业委会,那么物业公司代为管理的各种经费去向就很难掌控了,如交房后给物业的基金,它是用于公共设备维修或替换,而存在多数小区会将其私吞,造成小区业主的损失。因而有必要成立业主委员会进行监督。

  3、业委会的存在,一方面是监督物业如何使用住房基金,另一个方面就是沟通好业主和物业的关系,避免出现较大的摩擦。如在莫一方面出现分歧,业委会就有必要知道是谁做过了,并从中进行调解。

  关于小区成立业主委员会的好处和坏处有哪些,以及业主委员会的作用主要是什么,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢。小区业委会是很重要的存在,其能更好的防止业主和物业的矛盾发生,保证正常的小区生活。

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