小区成立业主委员会的好处和坏处有哪些

　　在进入小区生活之后，都会有业主推选出几位成员，成立业主委员会，从而更好的保护小区业主的利益，同时让家居生活也更加的舒适。那么小区成立业主委员会的好处和坏处有哪些，以及业主委员会的作用主要是什么，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。

　　一、小区成立业主委员会的好处和坏处有哪些

　　1、小区成立业主委员会的好处：①能制约物业的不良行为；②更好促进业主和物业间的沟通；③监督维修基金的去向，保护业主利益。2、小区成立业主委员会的坏处：①业委会没有明确的法律地位；②业委会需要的经费缺乏。

　　二、业主委员会的作用主要是什么

　　1、当小区的业主和物业公司产生矛盾之后，就需要业主委员会从中协调，监督物业公司的一举一动，从而保证小区业主的利益能有更好的保障。若是物业公司无法达到标准的，业主委员会也可以和物业公司解除合同，并从新找过物业公司。

　　2、若是小区不存在业委会，那么物业公司代为管理的各种经费去向就很难掌控了，如交房后给物业的基金，它是用于公共设备维修或替换，而存在多数小区会将其私吞，造成小区业主的损失。因而有必要成立业主委员会进行监督。

　　3、业委会的存在，一方面是监督物业如何使用住房基金，另一个方面就是沟通好业主和物业的关系，避免出现较大的摩擦。如在莫一方面出现分歧，业委会就有必要知道是谁做过了，并从中进行调解。

　　关于小区成立业主委员会的好处和坏处有哪些，以及业主委员会的作用主要是什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。小区业委会是很重要的存在，其能更好的防止业主和物业的矛盾发生，保证正常的小区生活。