常州拆迁补偿标准是什么

　　随着城镇化的发展，拆迁户也越来越多，拆迁补偿就是拆迁人对被拆除房屋人按规定内给予一定的补偿。拆迁补偿的方式有货币补偿，或者实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式，与当地相关拆迁补偿政策有关，常州拆迁补偿标准有哪些呢?我们一起来看吧。

　　常州拆迁补偿标准

　　一、被拆迁范围内的房屋权属主要由房产主管部门审定，若拆除违章建筑或超过批准期限的临时建筑，不给予任何补偿;若拆除未超过批准期限的临时建筑，给予适当补偿。对未能审定权属且当事人产生争议的房屋，由房屋拆迁管理部门会同房管、规划行政主管部门作出的决定进行处理。

　　二、拆迁补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换。若选择货币补偿，金额则根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，由房地市场评估价格来确定。被拆迁房屋以建>面积为计算单位，以所有权证载明的面积为准。对建>面积未明确的直管公房，以租赁的使用面积乘以系数1.22确定。

　　三、实行房屋产权调换的，依照计算被拆迁房屋的补偿金额及所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

　　四、产权调换住宅房屋的价格，按商品房价格结算。产权调换复建的非住宅房屋的价格，按房屋拆迁管理部门会同市物价部门批准的价格结算。

　　五、拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

　　六、若拆迁公益事业用房，拆迁人应当依照城市规划的要求按原规模给予重建，或者给予货币补偿。

　　文章结语：上文为大家介绍了常州拆迁补偿标准，希望对大家有所帮助，