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房子过户了还有风险吗

2022-09-24 02:20:53

  在房屋交易过程中,房屋产权也会随之改变,此时是需要办理房屋过户手续的,而且房屋过户手续是房屋交易流程中至关重要的一步,因此大家都对这一环节非常重视,那么房子过户了还有风险吗?房屋过户流程有哪些呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

  一、房子过户了还有风险吗

  房子过户后一般不会出现什么问题,因为房子在办理过户手续之后,该房屋属于购房者的个人房产,受法律的保护,按照国家相关规定,购房者作为房屋所有权人,依法享有房屋的使用权、占有权、处分权及收益权。

  二、房屋过户流程有哪些

  1、房屋交易双方签订房屋买卖合同,在未经过房地产中介办理房屋过户手续的情况下,购房者需写清楚合同条款及违约条款,且卖方本人需在房屋买卖合同上签字,如果房屋有其他共有人,签合同时全体共有人必须到场签字。

  2、将房屋过户需要的申请材料准备齐全,然后房屋买卖双方共同到当地的房产局,并按要求将房屋过户申请表填写清楚,需注意的是过户时还需填写存量合同,存量合同上的房屋成交金额必须与房屋苗迈合同上的金额一致。

  3、将申请材料上交至房管局的相关工作人员后,工作人员会给申请人一个回执单,申请人需在回执单规定的时间内到指定地点缴纳税费,税费缴纳完毕后即可拿到新的房产证,房屋交易双方进行房屋交接,房屋过户流程到这里就结束了。

  总结:房子过户了还有风险吗的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到有需要的朋友们。在办理房屋过户手续的过程中,如果交易双方遇到一些问题,且协商后未能得到解决,可以通过法律途径帮助自己维权。

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