小高层公摊面积怎么算

　　不同开发商对于楼盘的公摊面积计算方法也是有差异的。具体会根据当地的政策来计算的。那么小高层公摊面积怎么算?？小高层公摊面积多少合理？带着这两个问题我们一起来看看吧！

　　一、小高层公摊面积怎么计算：

　　房屋公摊面积包括小区的大堂、走廊、过道、电梯井、机房、配电室及小区物业管理用房等。计算分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。而公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。

　　二、小高层公摊面积多少合理：

　　1、小高层公摊面积测算的方法有很多，可分为解析法和图解法两大类。解析法主要适用于房地产面积的测算， 几何图形法用于房屋面积的量算，而界址点坐标法和图解法则适用于地面积的测算。

　　2、高层公寓楼房的分摊面积比多层的分摊面积大。高层的分摊系数一般在0.18—0.26之间，而多层的分摊系数则在0.11—0.16之间。不过不同楼盘，情况不一样，因此房屋的公摊测量要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定。

　　3、对于底层架空或没有地下室、商铺的普通多层小高楼，公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层的公摊系数约在15%-20%;高层小高层的公摊系数会高一些约在20%-25%。一般购房合同上都会注明房屋的公摊系数范围。

　　结语：以上就是为大家介绍的小高层公摊面积怎么算的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网。