不动产登记证明重要吗

　　虽然现在房价不断上涨，但购房的人还是不断增加，但有些人在购房后，没有及时按照规定的时间去办理不动产登记证明，为此出现了非常多的问题。不动产登记证明重要吗?不动产证有什么重要作用呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

　　不动产登记证明重要吗

　　不动产登记证明对我们来说是非常重要的，它是我们享有房屋产权的唯一合法有效证明，同时也是解决房产纠纷以及权属纠纷的有效证件。因此，如果不动产登记证明丢失或是办理不及时的话，会出现非常多问题。

　　不动产证的重要作用

　　1、不动产证属于重要的法律文件，无论是进行房产买卖，还是租赁、抵押都必须要使用到它。若是将其丢失的话，则无法进行房屋买卖交易，此证件是任何房产交易的首要条件之一，也是验证房产真实性、有效性的唯一法律凭证。

　　2、房产无论是进行转让、赠与，还是继承，不动产证都是不可缺少的重要证件之一，若是没有此证件，那么转让、赠与以及继承都无法进行。

　　3、房产在置换以及出租都必须要使用到不动产证，即使双方已签订了合同，也会被视为无效合同的，在法律上是得到不任何保护的。

　　4、房产在遇拆迁时，若无法出示不动产证而无法获得相应的拆迁补偿款，无论是房屋土地被征用，还是房屋被拆迁，没有不动产证都无法按照国家政策来获得补偿。例如现在的小产权房就是没有不动产证的，一旦遇到拆迁则无法得到相应的不错。

　　文章总结：以上就是关于不动产登记证明重要吗以及不动产证有什么重要作用的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。