新人跑盘第一天怎么跑

　　跑盘是房地产行业的专业术语，指的是房产中介人员彻底了解新开盘的项目。跑盘是房地产经纪人为了对执业范围内的房产、社区布局、周边配套以及社区详情有更深入的了解。那么新人跑盘第一天怎么跑呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

　　新人跑盘第一天怎么跑

　　1、新人跑盘之前需要准备好地图，纸笔，房产公司的跑盘表格等工具。

　　2、需要了解项目，包括：楼盘名称、楼盘地址、开发商、物业管理、物业管理费用、停车费用、小区栋数、使用年限、一梯几户、户型面积、市场售价租价等。

　　3、建议跑大型的社区，因为大型社区成交比较活跃,开单的机会比较大。

　　4、可以通过中介公司的系统了解相关小区的资料。

　　5、了解小区内各个楼栋的分布位置、社区绿化、建成年代、居住居民的主要组成等详细信息。

　　6、要了解小区的产权状况、换手率等。

　　7、需要了解小区周边的主要配套，例如：公共交通站点、交通路网、幼儿园、中小学包括是否重点以及入学条件、医疗配套、休闲配套、生活购物、超市等。

　　8、了解小区的生活成本，例如：物业费用、周边物价等。

　　9、跑盘的核心，在于熟悉社区的卖点，让那些不了解本商圈的消费者通过经纪人的陈述以及带领下，可以对置业商圈有一个初步认识。也是为了以后跟业主或客户,打交道时交流更加通畅流利。

　　文章总结：以上就是小编为大家介绍的新人跑盘第一天怎么跑的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。如果想了解更多的资讯，请继续关注齐家网，小编会为大家一一解答。