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买单位房有什么风险

2022-09-24 03:23:42

  购买住房,需要看清房子的性质,避免对自己的利益造成损害。而单位房是公司给予员工的一项福利,价格会相对便宜。那么买单位房有什么风险,以及购买单位房要注意哪些问题,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

  一、买单位房有什么风险

  若是大产权单位房是不存在风险的,但是小产权单位房,存在的风险有以下几个:①购买了小产权单位房,若是面临拆除,是无法拿到补偿款;②小产权单位房只能用于自住,不能过户,不能上市交易;③若是想要办理贷款,小产权单位房是无法申请的。

  二、购买单位房要注意哪些问题

  1、对于单位房周边的规划要有一定的了解,确保房子有潜在的升值空间。再来就是考虑开发商的背景,是否有足够的实力进行房子的开发,正规开发商开发的房子,质量不仅有保证,而且产权办理成功的概率更大。

  2、单位房内部的规划也是极其重要的,关于供暖转换站、配电站设计的位置,都有可能影响到小区内居民的居住体验,而且楼间距不能过低,以免影响室内的采光。

  3、单位房在交付的过程中,需要仔细检查门、窗、墙等质量,看是否存在问题,若是有需要开发商进行修补,否则拒绝交房。另外,测量下室内的面积,实际面积和合同上的面积不能超过3%。

  4、交付房款的时候,需要在收据上仔细登记好每一笔资金的用途,如购房款、维修基金、税费等,尽量减少后期可能存在的纠纷。

  关于买单位房有什么风险,以及购买单位房要注意哪些问题,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?购买单位房,只要是大产权就不存在问题,要是小产权就需要多考虑下,看是否有必要购买。

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