买新房需要交什么税

　　很多朋友初次购房，以为买房子直接把银子交给开发商就可以了，其实除了新房本身的费用，还需额外交各项税收，在合同中也会显示出来。那么买新房需要交什么税呢？费用怎么计算合理呢？我们马上来看看相关知识吧，以备不时之需哦。

　　买新房需要交什么税

　　一、 契税

　　契税指当房屋所有权出现变更时，由承受人缴纳的税收。90㎡（含）以下的普通住房，根据1%税率收取，90-144㎡的普通住宅根据1.5%征收，144㎡以上的，普通住房根据3%征收，非住宅按3%征收。一般，契税由开发商代收，与首付款一同缴纳。

　　二、 印花税

　　印花税在订立首付合同时直接缴纳的，对凭证的行为具有法律效力。印花税一般为总房款的0.05%，让开发商办合同登记与房产证等，更加方便快捷。

　　三、 大修基金

　　办理交房手续时，开发商会代收大修基金，主要包括房屋共有部分，比方说外墙、屋顶、下水道、水管等等，大修基金一般为购房款的2%-3%收取。和房屋的建筑面积息息相关，按面积金额收取。日后居住生活中如果遇到房屋的大型维修，将会用到这项费用。

　　四、 房屋产权登记费

　　房屋产权登记费指的是办理房产证的费用，每套房屋缴纳80元的费用。

　　五、 房屋所有权证

　　所有权证4元每件。

　　文章结语：上文为大家介绍了买新房需要交什么税，希望对大家有所帮助。因为买房对很多人来说都是人生中的大事，购房者自己心里面要有一个数，税费和总房价息息相关。如果房屋的价格不在自己的预算内，购房者一定要学会取舍。