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房产解押需要什么材料

2022-09-24 03:59:35

  很多买房人在购买房屋的时候都会选择把房屋抵押给银行,办理按揭贷款来买房,当贷款结清以后,需要办理房屋解压手续才可以拿回房产证,那么房产解押需要什么材料呢?下面和小编一起来学习一下吧。

  房产解押需要什么材料

  1、所谓的房产解压就是指把抵押套过现的房产再花钱赎回来,也就是到房屋所在地的房管局去办理《房屋他项权证》的抵押撤销手续,取回自己的房产证。取回了房产证以后,业主才可以卖出房子或者是再次抵押贷款。

  2、业主办理房产解压手续的时候,需要携带的材料具体包括:房产证原件和复印件、房屋产权所有人的本人身份证和复印件、婚姻证明原件和复印件、《房屋他项权证》、贷款银行出具的《贷款结清证明》、加盖公章的《注销登记申请书》。

  3、办理房屋解押手续之前,应该先把房屋贷款的本金和利息结清,然后拿回自己当初抵押在贷款银行的《房屋他项权证》,并且应该要求贷款银行帮忙出具《贷款结清证明》,然后才可以到房屋所在地的房管局去办理房屋解押手续。

  4、房管局在审核了业主提交的注销抵押申请和相关材料以后,一般会先注销掉原本颁发的《房屋他项权证》。然后一般会在2个工作日左右完成房屋解押流程,具体流程应该查询咨询当地的房管局。

  5、很多业主以为还清贷款本金和利息就可以了,其实业主还应该到房管局去办理房屋解压手续,完成注销登记。只有房地产抵押权在形式上消灭了,拿回自己的房产证以后,这时房屋才算是完整的属于业主自己。

  以上就是关于房产解押需要什么材料的详细介绍,希望可以帮助到各位有需要的朋友。假如买房人的贷款还完的话,那么买房人就可以去办理房屋解压手续,那么就可以拿回自己的房产证了。

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