房产解押需要什么材料

　　很多买房人在购买房屋的时候都会选择把房屋抵押给银行，办理按揭贷款来买房，当贷款结清以后，需要办理房屋解压手续才可以拿回房产证，那么房产解押需要什么材料呢？下面和小编一起来学习一下吧。

　　房产解押需要什么材料

　　1、所谓的房产解压就是指把抵押套过现的房产再花钱赎回来，也就是到房屋所在地的房管局去办理《房屋他项权证》的抵押撤销手续，取回自己的房产证。取回了房产证以后，业主才可以卖出房子或者是再次抵押贷款。

　　2、业主办理房产解压手续的时候，需要携带的材料具体包括：房产证原件和复印件、房屋产权所有人的本人身份证和复印件、婚姻证明原件和复印件、《房屋他项权证》、贷款银行出具的《贷款结清证明》、加盖公章的《注销登记申请书》。

　　3、办理房屋解押手续之前，应该先把房屋贷款的本金和利息结清，然后拿回自己当初抵押在贷款银行的《房屋他项权证》，并且应该要求贷款银行帮忙出具《贷款结清证明》，然后才可以到房屋所在地的房管局去办理房屋解押手续。

　　4、房管局在审核了业主提交的注销抵押申请和相关材料以后，一般会先注销掉原本颁发的《房屋他项权证》。然后一般会在2个工作日左右完成房屋解押流程，具体流程应该查询咨询当地的房管局。

　　5、很多业主以为还清贷款本金和利息就可以了，其实业主还应该到房管局去办理房屋解压手续，完成注销登记。只有房地产抵押权在形式上消灭了，拿回自己的房产证以后，这时房屋才算是完整的属于业主自己。

　　以上就是关于房产解押需要什么材料的详细介绍，希望可以帮助到各位有需要的朋友。假如买房人的贷款还完的话，那么买房人就可以去办理房屋解压手续，那么就可以拿回自己的房产证了。