拿别人房产证能贷款吗

　　办理贷款的话多数家庭会选择抵押贷款，比如房屋抵押，这样的话就需要将房屋房产证抵押给银行。但是在办理抵押贷款时候，有些人们认为只拿房产证就可以办理贷款。因此不少人都在咨询拿别人房产证能贷款吗?接下来，小编就为大家介绍拿别人房产证能贷款吗?

　　拿别人房产证能贷款吗

　　抵押物所有人可以是借款人本人或他人，以他人所有的房产证作为抵押，需要出具同意借款人的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字，若未经他人授权，私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款，此抵押担保合同应该认定为无效。

　　只拿房产证可以贷款吗

　　1、没有房产证是不是银行不会放贷给我们，这些都是我们在购房中会遇到的问题。关于有房产证可以贷款吗这个问题是没有肯定答案的。因为有房产证的房子不一定能从银行贷款，还要符合其他规定。房屋贷款一般需要具备房产证和土地证，只有房产证可以土地证银行可能不予贷款。

　　2、按照贷款规定所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。房龄+贷款年限不超过40年。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

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