维修基金交给谁

　　买房需要支付的费用有很多，除了购房款以外还有很多项，而维修基金则是其中一项。但是很多人对这笔费用存在很大的疑问，不知道维修基金由什么用途，也不知道款项的去处。维修基金交给谁呢?维修基金查询方法有哪些呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

　　维修基金交给谁

　　一般是交给当地房管局来代为保管的；虽然这笔费用是属于业主的，按道理应该是由业主们来决定，但因在实际操作中，各个城市对于这笔费用的管理制度是不同的，所以最终决定由当地房管局来代为保管此项费用。

　　维修基金查询方法有哪些

　　1、可通过网上来查询维修基金，也可以到住房公积金管理处查询。小区每位业主都有查询这项费用的权利，而作为开户银行的话，则需将每月维修基金对账单交由小区业主委员会。

　　2、业主也可以到开户银行查询维修基金的使用情况，只需提供相关证明以及账号。

　　房屋维修基金需要交多少

　　1、对于电梯的住宅来说，房屋维修基金是根据房屋的面积来向开发商收取的，按房屋每平方米面积成本价的4%收取房屋维修基金。但对于无电梯的住宅来说，则按本价3%来收取。

　　2、对于购房者来说，电梯住宅需按房屋建筑面积来收取房屋维修基金，一般是在成本价3%左右，而没有电梯的住户，则按成本价的2%收取维修基金。另外，如果是由开发商代为收取房屋维修基金的话，那么其费用只能属于全体业主共同所有，而不能纳入到销售收入中。

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