长沙房子多久可以卖

　　很多人都非常关注关于房地产交易的问题，但是房地产交易并不是一件简单的事情，必须根据当地的相关政策规定来执行，那么长沙房子多久可以卖呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。

　　一、长沙房子多久可以卖

　　根据长沙9.23新政的相关规定，在长沙市购买的新建商品住房或者是二手住房，需要在取得不动产权属证书满三年以后才可以上市进行交易。假如是企业购房的话，那么需要在拿到房产证满五年以后才可以上市进行交易。

　　二、长沙购房要注意什么

　　1、要查看开发商是否具有商品房预售许可证，因为只要开发商有了预售证许可证，那么一般也会拥有房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证等证件，这也是买房是否可以办理房产证的关键。

　　2、和开发商签订购房合同的时候，要根据合同中所列条款进行认真填写，了解各项具体内容。另外不要随意的和开发商签订《定购协议书》以及订金，即使很多人都这样做，但是这并不是买房的必经程序。因为《定购协议书》的权利义务都是不平等的，对买房人尤其不利，所以最好是直接和开发商签订预售合同即可。

　　3、如果买房人购买的是期房，那么就要查看开发商是否具有预售许可证，并且要确认一下自己想要购买的房屋是否在预售范围内。如果买房人购买的是想，那么就要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。另外还要核对一下开发商的营业执照和开发资质证书，尤其要注意这些证照文件的单位名称是否一致。

　　大家如果想要买房或者卖房的话，一定要提前对当地的相关政策做一个详细的调查。以上就是关于长沙房子多久可以卖的详细介绍，各位想要在长沙进行房地产交易的朋友，可以详细了解一下。