第二套房子契税怎么算

　　很多人趁着房价还未大幅度上涨，会选择再购置一套房产，也就是我们所说的二套房。而买房需要缴纳各项税费，其中包括契税。那第二套房子契税怎么算呢?接着就通过下面内容，来看看吧!

　　根据相关税收规定，第二套房子契税按房款的三个百分点来收取，例如房子总价九十万，应交两千七百元的契税。这项税费的缴纳，往往在办理房屋产权证件的时候，凭缴税单来交的，由购房者承担。

　　其实二套房的认定是有条件的，我们可以通过相关标准来判断自己买的房产是否属于这类，若属于的话，自然无法和首套房所享的政策规定一样。

　　其中二套房包括：一、之前买房有申请贷款，且房产系统有登记，再次申请房贷;二、之前的房产通过贷款购置，已转卖，再贷款买房，但在银行有贷款记录;三、首套房产全款付清，但有在房产部门登记，申请贷款买房。另外如果当地无法查询房产登记的，购房者申请贷款买房，则由银行这边进行房产核实，名下已有房产，则按两套房标准来执行。

　　随着新房产政策的出台，对二套房的首付比可利率作出了调整，相比首套房的标准，前者上调很多。但也结合当地实际情况来进行相应的上下浮动，当然银行的不同，也会对二套房的标准造成差异。

　　其中大部分未推出限购政策的地区，对于名下已有住房，房贷还未清的家庭，为了改善自身居住需求，再次买房，这类情况往往二套房的首付低于房款的三成。但对于限购的城市，二套房的首付往往占房款六成，且利率按1.1来执行，相比首套房会高出很多。

　　希望以上回答，对您有所帮助。