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二手房交定金需要注意什么呢

2022-09-24 06:40:41

  二手房交易的风险会比新的商品房高一些,业主可以选择自己寻找房源,也可以委托给中介服务公司,但无论是哪一种,在支付定金的时候,都必须要谨慎再谨慎,否则最后可能钱房两失。二手房交定金需要注意什么呢?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

  1、定金金额

  因为有些二手房的贷款还未还清,所以原房主以此为借口,让购房者多支付一些定金,而这部分在支付房款是可以抵扣掉的,所以经济条件比较宽裕的购房者可能就不会在意,但其实这是不对的,根据《担保法》规定,定金的费用不能超过合同总价的20%,而且定金越多,风险越大。

  2、定金约定

  二手房交易本身的风险就比较大,所以在支付定金的时候,必须要签订纸质的协议,将定金的费用,支付方式以及相关的罚则内容都写出来,包括哪些情况卖方需要退回定金,以及违约的赔偿金额等等,为确保自身的权益不受侵害,购房者还要注意将付款的凭证保留好。

  3、核查房屋产权

  二手房交定金之前,必须查看房源当下的实际情况,包括是否出租、产权是否清晰、房产是否正在抵押等等,注意如果正在出租,交定金前需要先取得租户放弃购买的同意书,如果房产正在抵押,建议要求原房东较轻贷款,解除抵押之后,再将定金支付给他,如果房屋的产权不清晰,那最好不要购买,容易影响过户。

  编辑总结:二手房交易的风险比较大,支付定金的时候必须先确认房产的实际情况,然后约定好相关的责罚条款,最后收好支付凭证,确保自身权益。以上关于二手房交定金需要注意什么呢就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。

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