工程抵款房是什么意思

　　随着房产行业不断的发展，现如今我们生活中的房屋类型越来越多，而其中有些房屋的价格要比售价会更低些，例如工程抵款房。对于此类房子，很多人都不怎么了解。工程抵款房是什么意思呢?工程抵押房买卖需要注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

　　工程抵款房是什么意思

　　它所指的是将房屋实体以货币形式交给建筑施工方，而这个房屋就叫工程抵款房。因为现在有很多建筑工程，开发商因许多原因，而无法及时将工程款交付于施工方，所以会拿出部分房屋替代工程款，也就是所谓的工程抵款房。

　　工程抵押房买卖注意事项

　　1、市面上抵款房的类型有很多，例如工程抵款房、个人抵款房以及银行抵款房等等。但无论你购买哪种类型的抵款房，首先要注意的就是房屋产权问题。在购买之前必须将此产权弄清楚，因为有些开发商在将房屋抵款时，产权上存在很多的问题。

　　2、按照我国相关法律规定，在办理房屋产权登记之前，工程抵款房的产权都是属于房产开发商的，所以在签订购房合同的时候要注意签订对象，不能与承建商直接签，否则会被认定为无效合同。

　　3、在购工程抵款房的时候，作为买家必须要求卖家出具售房的相关发票。这样不仅能防止在办理产权过程中遇到麻烦，还能防止房产开发商出现不履行合同的行为发生。

　　4、在购买工程抵款房的时候，还需注意的就是一定要将约定的价格写进购房合同中，这样才能更好的保护自己的权益。

　　文章总结：以上就是关于工程抵款房是什么意思以及工程抵押房买卖需要注意什么的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。