如何验收毛坯房

　　在购房过程中，虽然很多人为了方便而选择精装房，但绝大部分人还是比较喜欢毛坯房，因为不仅价格会更低，还能将它装修成自己喜欢的风格。如何验收毛坯房呢？毛坯房收房验房需要注意什么呢？下面小编就带大家一起来了解了解。

　　如何验收毛坯房

　　首先，验收毛坯房所有相关文件，例如土地使用权证、住宅质量保证书、住户验房交接表等。其次，核对购房合同各项条款，看看房屋是否与合同上的内容相符，例如房屋净面积。最后，检查房屋室内外各个部位，例如墙面是否有存在空鼓及裂缝的现象。

　　毛坯房收房验房注意事项

　　1、楼地面是否平整

　　毛坯房在进行收房验房时，需注意看楼地面的平整度，可以用带有水平的直尺来测试。

　　2、墙面是否有裂痕

　　毛坯房在收房验房过程中，需注意观察墙面的平整度，同时看看有没有存在裂痕。验房中最常见的裂痕有强度裂缝、变形裂缝、沉降裂缝等，这些问题都要要求开发商来修补。

　　3、门窗安装轨道是否顺畅

　　在验收毛坯房时，还需检查门窗推拉是否顺畅。如果家里安装的是平开窗，那么则需要注意它的严密性，可以将其关闭上，然后看看是否有风进入。若是验房中有存在这些问题，那么业主有权让开发商来处理，将这些地方整改好。但需在未签字之前，否则他们的办事效率非常低。

　　文章总结：以上就是关于如何验收毛坯房以及毛坯房收房验房需要注意什么的全部内容，希望对大家有所帮助。毛坯房验收非常重要，若是自己不懂的话，可以请专业人员或是有经验的人帮忙来验收。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。