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房产证什么时候写名字

2022-09-24 08:20:16

  随着房价水涨船高,买房对很多家庭来说都是人生中的大事了。而房产证作为人们进行房屋买卖交易的一种重要文件,上面的名字非常非常重要,代表着法律效力。那么房产证什么时候写名字呢?办理房产证需要哪些材料呢?相信这是很多朋友急需知道的,我们马上来看看相关知识。

  一、 房产证什么时候写名字

  一般情况下,在购房者与房地产开发商签订商品房买卖合写房产证的名字,开发商会按照购房合同上的名字办理房产证,确定房产持有人。其中购房合同、购房发票、房产证的名字必须是统一的,若是贷款买房,银行借款合同的抵押人也要统一,否则无法办理。

  二、办理房产证所需材料

  1、房屋买卖合同和补充合同。(原件)

  2、商品房买卖统一发票原。(原件)

  3、房屋分户平面图原件。(旧格式的房屋测绘报告,需出具竣工验收单,新格式只需提供平面图原件即可。)

  4、完税凭证(契税缴款书)

  5、已婚的购房人

  双方身份证原件复印件、婚姻证明原件复印件。双方需到场,若其中一方不能到场办理,则提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

  6、单身的购房人(必须本人到场,不可代办):

  身份证原件复印件校验、户口簿或户籍证明复印件、单身声明具结书 。

  文章结语:买房时,我们都会经历办理房产证的这个步骤,上面的名字也很重要的。简单来说,若是婚前房产,那么房产证名字是谁,房屋产权就属于谁,如果是婚后房产,那么是夫妻共同房产,无论写谁名字都是一样的。婚后收入所得不管在谁的名下都是夫妻共同财产。

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