房产证什么时候写名字

　　随着房价水涨船高，买房对很多家庭来说都是人生中的大事了。而房产证作为人们进行房屋买卖交易的一种重要文件，上面的名字非常非常重要，代表着法律效力。那么房产证什么时候写名字呢？办理房产证需要哪些材料呢？相信这是很多朋友急需知道的，我们马上来看看相关知识。

　　一、 房产证什么时候写名字

　　一般情况下，在购房者与房地产开发商签订商品房买卖合写房产证的名字，开发商会按照购房合同上的名字办理房产证，确定房产持有人。其中购房合同、购房发票、房产证的名字必须是统一的，若是贷款买房，银行借款合同的抵押人也要统一，否则无法办理。

　　二、办理房产证所需材料

　　1、房屋买卖合同和补充合同。(原件)

　　2、商品房买卖统一发票原。(原件)

　　3、房屋分户平面图原件。(旧格式的房屋测绘报告，需出具竣工验收单，新格式只需提供平面图原件即可。)

　　4、完税凭证(契税缴款书)

　　5、已婚的购房人

　　双方身份证原件复印件、婚姻证明原件复印件。双方需到场，若其中一方不能到场办理，则提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

　　6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

　　身份证原件复印件校验、户口簿或户籍证明复印件、单身声明具结书 。

　　文章结语：买房时，我们都会经历办理房产证的这个步骤，上面的名字也很重要的。简单来说，若是婚前房产，那么房产证名字是谁，房屋产权就属于谁，如果是婚后房产，那么是夫妻共同房产，无论写谁名字都是一样的。婚后收入所得不管在谁的名下都是夫妻共同财产。