商铺公摊60%合理么

　　商铺跟住房一样都有公摊面积，商铺公摊60%合理么？商铺公摊面积怎么计算？商铺投资种类有哪些？商铺投资技巧有哪些？下面跟随小编一起看看吧。

　　一、商铺公摊60%合理么

　　商铺公摊60%不合理，商铺的公摊面积要按一层计算，根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定：建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积;商铺的公摊比例一般≤60%，50%左右是合理的，如沿街店铺的公摊比例在10%-20%，商场商铺的公摊比例在25%-40%。

　　二、商铺公摊面积怎么计算

　　公摊面积的计算：

　　建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。

　　公摊面积=公摊系数×套内建筑面积。

　　公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积*总套数)。

　　套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。

　　三、商铺投资种类有哪些

　　1、商业街商铺投资。

　　2、市场类商铺投资。

　　3、社区商铺投资。

　　4、建筑底商商铺投资。

　　5、百货商场、购物中心商铺投资。

　　6、商务楼、写字楼商铺投资。

　　7、交通设施商铺投资。

　　四、商铺投资技巧有哪些

　　1、选择适当的行业类别

　　2、有“傍大款”意识

　　3、选取自发形成某类市场的地段

　　4、选择有独立门面

　　5、了解商铺周边民众购买力

　　6、看人流量

　　7、选择路边店

　　8、选择好的建筑结构

　　9、周边交通便利

　　10、选择有发展潜力的区域

　　小编总结：有关商铺公摊60%合理么，商铺公摊面积怎么计算，商铺投资种类有哪些以及商铺投资技巧有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。