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商铺公摊60%合理么

2022-09-24 08:22:33

  商铺跟住房一样都有公摊面积,商铺公摊60%合理么?商铺公摊面积怎么计算?商铺投资种类有哪些?商铺投资技巧有哪些?下面跟随小编一起看看吧。

  一、商铺公摊60%合理么

  商铺公摊60%不合理,商铺的公摊面积要按一层计算,根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定:建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积;商铺的公摊比例一般≤60%,50%左右是合理的,如沿街店铺的公摊比例在10%-20%,商场商铺的公摊比例在25%-40%。

  二、商铺公摊面积怎么计算

  公摊面积的计算:

  建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。

  公摊面积=公摊系数×套内建筑面积。

  公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积*总套数)。

  套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。

  三、商铺投资种类有哪些

  1、商业街商铺投资。

  2、市场类商铺投资。

  3、社区商铺投资。

  4、建筑底商商铺投资。

  5、百货商场、购物中心商铺投资。

  6、商务楼、写字楼商铺投资。

  7、交通设施商铺投资。

  四、商铺投资技巧有哪些

  1、选择适当的行业类别

  2、有“傍大款”意识

  3、选取自发形成某类市场的地段

  4、选择有独立门面

  5、了解商铺周边民众购买力

  6、看人流量

  7、选择路边店

  8、选择好的建筑结构

  9、周边交通便利

  10、选择有发展潜力的区域

  小编总结:有关商铺公摊60%合理么,商铺公摊面积怎么计算,商铺投资种类有哪些以及商铺投资技巧有哪些的知识,小编就简单的介绍到这里,希望能帮助到大家,如需了解更多内容,请继续关注齐家网。

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