不交物业费的后果是什么

　　现在大多数小区都有聘请物业进行综合管理，但由于各种原因，很多业主会想法设法不交物业费。那么不交物业费的后果是什么呢？哪些情况可以拒交物业费呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

　　不交物业费的后果是什么：

　　首先物业公司可能会断您的水电。其次会影响小区的正常运转。最后会被物业公司起诉，若属于业主违约的，则需要承担违约责任，支付拖欠的物业费和违约金。

　　哪些情况可以拒交物业费：

　　1、违规收取物业费

　　当前物业公司违规收费的乱象屡见不鲜，而很多业主都是忍气吞声。其实，对于这种情况，业主完全可以拒交超标的物业费。

　　2、未经同意而增加服务

　　业主与物业公司都有签订物业合同，若物业公司在没业委会或业主同意的情况下，自行增加服务项目的，则业主可以拒物业费。

　　3、延期交房

　　在房产交易时，遇到延期交房的情况，若是开发商单方面造成的，则由开发商承担物业费，业无需缴纳。

　　4、未经相关部门批准

　　物业公司必须拥有物价管理部门审批文件才能收取物业费，否则业主就有权拒交物业费。

　　5、没有收房

　　一般情况物业费是从购房者正式收房时开始计费的，若购房者还未收房，而物业公司要提前收费的，则业主可以拒交。

　　6、没有签合同

　　若业主与物业公司未签物业服务合同，也可以拒交物业费。

　　7、有证据证明物业服务太差

　　在物业服务区间，若物业服务不好的，业主只要有证据，即可拒交物业费。

　　文章总结：好了，关于不交物业费的后果是什么以及哪些情况可以拒交物业费的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。