租房子东西坏了谁负责

　　租房子的过程中需要注意的问题有很多，如房屋的配套设施、地理位置等，但租房过程中难免会出现东西损坏的问题，那么就有人要问了，租房子东西坏了谁负责呢?租房押金不退怎么办呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

　　一、租房子东西坏了谁负责

　　租房子东西坏了谁负责取决于物品损坏的原因及租赁合同的约定责任方，如果承租人按约定方法正常使用物品，过程中造成物品的自然损坏，物品损坏的主要责任不在承租人，这种情况下承租人无须承担赔偿责任，但如果承租人未按约定方式使用物品，造成物品的损坏，承租人需承担赔偿责任租赁物损坏的责任。

　　二、租房押金不退怎么办

　　1、当所租房屋且房屋内物品未出现损坏的情况下，房东应将押金全额退还给承租人，如果房屋内的物品出现损坏，但物品价值不是很高，房东可以直接在押金内直接扣除，多余部分需退还给承租人。

　　2、若房屋内物品未出现损坏，房东拒绝退还押金，承租人可以先与房东进行沟通，一般情况下，承租人只需将理由与事实说清楚，房东是会将押金退还的，毕竟房东日后还需做生意，也不愿意招惹麻烦。

　　3、如果你与房东沟通后，房东仍拒绝退还押金，可以使用法律武器捍卫自己的合法权益，不过过程比较麻烦。一旦遇到这种事情，大家千万要保持冷静，不要与对方起冲突，以免造成更严重的后果。

　　总结：租房子东西坏了谁负责的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。在签订房屋租赁合同的时候，一定要与对方约定物品的赔偿问题，避免日后双方因物品的赔偿问题发生纠纷。