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更换物业公司流程有哪些

2022-09-24 08:50:03

  如今大多数的小区都是会交给物业公司来管理,但是有一些物业公司管理的时候没有到位,那么这个时候小区业主就是想把这个物业公司换掉。下面小编就来给大家介绍一下更换物业公司流程有哪些。

  更换物业公司流程有哪些

  1、依据《物权法》和《物业管理条例》只要经占全体业主总人数过半数且占总建筑面积过半数的业主同意,即可解聘物业管理企业;

  2、主要方式是:全体业主成立业主大会,投票选举产生业主委员会;

  3、召开业主大会,针对解聘物业管理公司进行投票;统计投票结果,即可从新选聘物业服务企业,解除现有物业服务企业,业主委员会做好交接工作;

  4、以上主要是针对前期物业管理,如果是物业管理公司和业主委员会签订的《物业服务合同》,物业公司没有违反《物业服务合同》约定内容的情况下,不能随便解除合同。

  成立物业公司需要什么条件

  1、公司名称:准备一个公司名称,在名称的行业特点这里应当包含“物业管理”或“物业服务”字样。

  2、注册资本:注册资金认缴制了,取消了注册资金最低门槛的限制,所以对于注册物业管理公司资金方面,我们就不需要过多担忧的,即是暂时没钱也可以放心注册。

  3、注册地址:因为在进行公司注册时,公司地址是需要记载于营业执照中的,所以必须要有相应合适的经营场所,且一定要是真实有效的地址(如果没有,万事发可提供地址挂靠),与此还需要准备好相应的证明材料,比如房屋产权证,租房合同等。

  4、主要人员:虽说在注册物业管理公司时,在人员方面没什么要求,但毕竟是物业管理公司,还是需要具备办理资质的,其条件之一就是各类人员配置齐全,同时对这些人员还会涉及到职称的考核。

  总结:关于更换物业公司流程有哪些相关内容就介绍到这,更换物业公司流程大概就是以上这些,同时还要注意一些事项。希望以上介绍对大家有所帮助。

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