没有公积金怎么贷款买房

　　随着房地市场高速发展，房价也是不断在上升，因此大部分人都是选择贷款的方式来购房。购房贷款的方式主要有公积金贷款以及商业贷款这两种方式，其中公积金贷款是大家的首选。没有公积金怎么贷款买房呢?商业贷款需要注意什么呢?下面就让我们一起来了解了解。

　　没有公积金怎么贷款买房

　　没有公积金的话可以申请按揭贷款买房，也就是大家说的商业贷款。但商业贷款购房的还款利息要比公积金的更高些，一般公积金贷款1年到5年的利率是3.33%，5年到30年的贷款利率是3.87%，而商业贷款1年到5年的利率是4.03%，5年到30年的贷款利率是4.16%。

　　商业贷款注意事项

　　1、 征信状况良好

　　大家都知道如果征信情况不好的话，则会影响到贷款的申请。若是个人征信记录中有出现连续三次累计六次以上的逾期记录情况，那么其贷款申请就很大程度会被拒批的。如果是个人信用卡、房贷、车贷有出现逾期的记录，那么也一样都会出现在你的个人征信中。

　　2、 提前准备资料

　　办理商业贷款过程中，购房者需要提供一系列的材料，例如身份证、户口本、收入证明以及近半年的流水证明等。其中收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍这点必须要特别注意，并且流水证明最好是开收入较多的银行流水，可以用来佐证收入证明。

　　3、 注意贷款年限

　　每家银行的商业贷款，它的最高贷款年限基本都是为30年，若申贷人满足最长贷款年限的条件话，那么就可以任意选择贷款的年限，例如20年、10年等。但购房者最好是根据自身经济实力来选择，如高收入的购房者可缩短贷款时间，这样能减少利息成本。

　　文章总结：以上就是关于没有公积金怎么贷款买房以及商业贷款需要注意什么的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。