小产权房怎么申请独立电表

　　近几年来房价一直都是处于高涨不停的状态中，很多人对于购房都是只能望而止步，但房子是我们生活中的必需品，因此很多人将目标转向于价格实惠的小产权房。这种房子虽然在价格上有一定的优势，但存在着很多的弊端，例如办理独立电表手续很麻烦等。小产权房怎么申请独立电表呢?小产权房的弊端有哪些呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

　　小产权房怎么申请独立电表

　　由于小产权房没有房产证，所以申请独立电表需到房屋卖出单位或村委会办理电表报装手续。待电表报装申请受理以后，相关人员会到房屋现场勘查并制定出供电方案，核实用电的类型等等，最后签订供用电合同及缴纳相关费用就行了。

　　小产权房的弊端有哪些

　　1、产权不完整

　　小产权房的产权不完整，虽然被称为乡产权房，但国家是不承认且不予办理房屋过户登记手续的，所以也无法上市进行交易。按照我国相关法律规定，这类型房子的买卖合同是属于无效的，也无法受到《合同法》的保护。

　　2、转手难

　　由于小产权房没有正规的房屋产权证，所以无法正常办理房屋交易过户手续，这就是很多人不愿意购买这种房子的主要原因，因为想要将它转手是非常难的。

　　3、无法贷款

　　一般申请的贷款买房都是需要将房产证抵押给贷款银行的，而小产权房是没有房屋产权证的，因此它无法通过银行的贷款审核。小产权房没有由国家颁发的合法产权证，因此购买此房子的人无法用它来贷款买房，就算是全款所购，后期若是遇到财务周转也无法通过抵押方式获得银行的贷款。

　　文章总结：以上就是关于小产权房怎么申请独立电表以及小产权房的弊端有哪些全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。