房屋买卖需要公证吗

　　通常人们在进行二手房买卖时需要办理的流程与事项都比较多，因此可以说比购买一手房更麻烦，需要注意的地方也更多，那么房屋买卖需要公证吗？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看什么样的情况下需要公证吧！

　　一、房屋买卖需要公证吗

　　房屋买卖是需要公证的。公证是为了保护买卖双方的切身利益，同时还能起到督促房屋买卖双方履行合同担保的作用，也是为买卖双方解决了产权证下发前的付款安全问题。

　　二、什么样的情况下需要公证

　　1、继承房产的都需要办理“继承权公证书”。因此对于子女或家属办理继承房产的话，是必须要到公证处办理公证书的。

　　2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理房产公证，因为处分的房产遗嘱没有经过公证的话，在遗嘱生效之后其法定继承和遗嘱受益人是可以根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议的，经过公证后的，应到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续，经公证的遗嘱在遗嘱类别中具有最高的法律效力，这也是为了遗嘱人去世之后，子女能够凭此继承房产来防止发生纠纷。

　　3、属于赠与房产的应办理“赠与公证书”和受赠人的“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”。

　　4、凡是涉外及涉港澳台的房产，所有的权转移行为都必须进行公证，之后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续。

　　小编总结：以上就是小编为大家分享的房屋买卖需要公证吗以及什么样的情况下需要公证，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。